1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
大田区
64.6万円/㎡
前年比-10.7%
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ハイネス久が原
東京都大田区久が原二丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩12分
1980年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より11%割安
相場
5,275万円
68.1万円/㎡
2,164
4,238
6,312
8,386
AI査定結果
推定相場価格
5,275万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,238万円〜6,312万円
54.7万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイネス久が原
4,695万円（60.6万円/㎡）/ 4階 / 77.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,695万円 | 60.6万円 | 4階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 4,480万円 | 54.0万円 | 3階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 46.5万円 | 1階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 4,880万円 | 58.8万円 | 3階 | 82.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 44.9万円 | 4階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,680万円 | 47.5万円 | 4階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,880万円 | 50.1万円 | 4階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,980万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ハイネス久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅12分 | 4,695万円 | 60.6万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/18 | シャルム田園調布 大田区田園調布五丁目 | 田園調布駅18分 | 4,298万円 | 52.3万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 3,700万円 | 58.0万円 | 63.8㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/29 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 2,890万円 | 47.3万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/24 | 東急ドエルアルス石川台II 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 5,100万円 | 72.1万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/07 | メゾンドール石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、大田区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は大田区の平均と比較して6.2%割安です。
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